Location + droit d'entrée ou droit au bail - Local commercial - BORDEAUX

Local commercial BORDEAUX / Ref. : 33.13243

Location avec droit d'entrée - Emplacement n°1 - Bordeaux Rue Ste Catherine

Environnement - Desserte

Situé sur la rue piétonne la plus grande d'Europe, local commercial d'angle d'une surface d'environ 50.70 m² comprenant 27.50 m² de surface de vente en rdc et 23.20 m² de réserve en r+1. Bénéficiant d'un Bureaux ou Logement en r+2 de 26.10 m² et d'un grenier pour la clim en r+3 de 25.50 m². Emplacement très recherché.
Pas de restauration.

Ville : BORDEAUX

Secteur(s) : Centre ville, N°1 / N°1 bis / Galerie commerciale

Prestations

  • Eclairage
  • Ets recevant public
  • Pierre de taille
  • Rez de chaussée
  • Climatisation
  • Sanitaires privés
  • Vitrine
  • Transports à proximité
  • Zone piétonne
  • Angle de rue
  • Env. moyen gamme
  • Accès handicapés

Surfaces & conditions locatives

  • Surface utile : 102m²
  • Type de bail : Commercial
  • Durée du bail : 3/6/9 ans
  • Préavis de bail : 6 mois
  • Régime fiscal : D.E.
  • Indice : ILC
  • Indexation : Annuellement date prise d'effet
  • Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois

Conditions financières

  • Loyer : 33 600 € €/an HT/HC
  • Montant droit d'entrée : 100 000 € NET
  • Montant honoraires : 10 080 € HT à la charge de l'acquéreur et du vendeur