Location + droit d'entrée ou droit au bail - Local commercial - BORDEAUX

Local commercial BORDEAUX / Ref. : 33.13244

Location avec droit d'entrée - Bordeaux Hyper-centre

Environnement - Desserte

Emplacement n°1, rue Sainte Catherine, au sein d'un immeuble classé aux monuments historiques, local commercial d'une suface d'environ 200 m² en rdc (+19 m² de réserve déportée), 110 m² en R-1, 158 m² à l'Entresol et 21 m² en R+1 et 21 m² en R+2. Bénéficant d'une très belle visibilité et d'un fort passage (50 000 passants les samedis).

Ville : BORDEAUX

Secteur(s) : Centre ville, N°1 / N°1 bis / Galerie commerciale

Prestations

  • Eclairage
  • Ets recevant public
  • Pierre de taille
  • Issue de secours
  • Monte-charges
  • Rez de chaussée
  • Moulures
  • Sanitaires privés
  • Vitrine
  • Parkings ext.
  • Edf Tarif Jaune
  • Transports à proximité

Surfaces & conditions locatives

  • Surface utile : 529m²
  • Type de bail : Commercial
  • Durée du bail : 12 ans
  • Préavis de bail : 6 mois
  • Régime fiscal : D.E.
  • Indice : ILC
  • Indexation : Annuellement date prise d'effet
  • Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois

Conditions financières

  • Loyer : 240 000 € €/an HT/HC
  • Montant droit d'entrée : 1 200 000 € HD
  • Montant honoraires : 79 200 € HT à la charge de l'acquéreur
  • Montant charges : 11 998 € €/an HT